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借りたお金、いざとなったら返さなくても大丈夫?

動く金額が大きいこともあり、不動産の世界には豪快な人が多いイメージがあります。
特に、「不動産投資家」の中には「借りた金なんか、返さなくていい」「たとえ金が返せなくても、命までとられることはない」などと、大物ぶっているのか、威勢のいいことを口にする人もいるようです。

しかし、仮にそんな言葉を耳にしたとしても、みなさんは決して真に受けないでください。
「借金」の本当の恐ろしさを理解せず、リスクについてまったく考えずに、「なんとかなるだろう」という安易な気持ちで不動産経営を始める人が時々いますが、金融機関からの融資も、れっきとした借金です。
そして当たり前のことですが、借りたお金は 、必ず返さなければなりません。
もし金融機関に借金を返せなくなれば、その債権は「債権回収会社(サービサー)」
または「整理回収機構(RCC)」に渡ります。

サービサーとは、

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、特定金融債権の管理や回収を業として行うことができる民間会社のことで、
バブル崩壊後、不良債権処理を促進するために設立されるようになりました。
法務省が管轄しており、多くは政府や金融機関、不動産会社、投資ファンドなどを母体としています。
一方、RCCは、やはり金融機関の債権の管理や回収を目的として 今ならP3倍! スバル エクシーガ YA系 H20/6~H24/7,H24/7~ 「フロアマット」 チェックタイプ1台分セット、
1999年に住宅金融債権管理機構と整理回収銀行が合併して設立された株式会社です。
サービサーもRCCも、債権回収のために徹底的に動きます。

逃れることはまず不可能だと考えた方がいいでしょう。
また、借金を返さなければ、信用は一気に落ちます。
20年ほど前までは、銀行が把握できる個人の信用情報には限りがありましたが、規制緩和によって銀行がノンバンクを管理するようになり、今ではすべての信用情報が銀行に知られるようになっています。
さらに、建前上は、債務の不履行によるデメリットは ADVAN Racing RS2 RSII アルミホイール 17×7.5J 5/114.3 +48 レーシングハイパーシルバー、親族にはおよばないことになっていますが、
実際には子供の代の信用まで落ちると考えるべきでしょう。

借金をきちんと返さなければ、信用と人間関係を失い、まっとうな社会生活が送れなくなることは、
覚悟しておいた方がいいのではないでしょうか。
なお、融資の審査においては、当然のことながら、親族や連帯保証人の信用も調査されます。
不動産の取得を考えているなら、事前に日本信用情報機構(JICC)や全国銀行個人信用情報センターに問い合わせ、
自身や親族、連帯保証人候補者の信用情報を確認しておきましょう。

不動産経営は管理・運営業務がすべて。管理・運営する覚悟なき者は去るべし!
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